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相王城市广场建设项目可行性研究报告
点击数:1446  更新时间:2014/2/27 


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《相王城市广场建设项目可行性研究报告》

第一章 总 论 5
1.1项目概要 5
1.2编制依据 6
1.3 编制原则 6
1.4研究范围 7
1.5主要经济技术指标 8
1.6综合评价 8
第二章 项目提出的背景及必要性 10
2.1背景分析 10
2.2项目建设的必要性 13
第三章 市场需求分析 15

……………………………………………………………………略

工程内容及规模:

一、项目背景

合肥——安徽省省会,位于安徽中部,长江淮河之间、巢湖之滨,素有“江南之首,中原之喉”、“淮右襟喉,江南唇齿”之称。通过二十埠河通江达海,具有承东启西、连接中原、贯通南北的重要区位优势,是全省政治、经济、文化、信息、金融和商贸中心,安徽第一大城市,全国重要的科研教育基地,国家级皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市。合肥是长三角城市经济协调会成员城市,是长三角城市群的重要成员。

瑶海区是合肥市的交通枢纽区。区内的合肥火车站、铁路编组站、长途汽车站、合肥新港,穿境而过的合徐高速公路、合宁高速公路、合芜高速公路等,仅10分钟车程即可抵达的合肥骆岗机场,以及通江达海的二十埠河水运,构成了现代化的立体交通网络。同时瑶海区还是合肥市的老工业基地,文化底蕴深厚,是合肥市新兴的旅游休闲区。

合肥相淮置业有限公司投资2.5亿元新建相王城市广场建设项目选址位于铜陵北路的东侧,南侧和东侧为住宅区,西侧与红星美凯龙隔路相望,北侧为安徽大市场,距火车站约900。区域位置优越,周边配套设施成熟。项目建成后,将集四星级宾馆、五A级智能化办公及中高端精品商店为一体的区域性地标城市综合体,为瑶海区的城市建设贡献力量。项目建成后,总用地面积9520.28m2,总建筑面积59727.98m2,其中地上总建筑面积47506.20 m2,地下总建筑面积12221.78 m2

二、项目基本概况

    1、基本情况

    项目名称:相王城市广场建设项目;

    建设单位:合肥相淮置业有限公司;

    建设地址:拟建项目选址位于合肥市瑶海区铜陵北路和临泉路交叉口

    总投资:项目总投资25000万元,资金来源于公司自筹;

占地面积:9520.28m2;建筑面积:59727.98m2

建设进度安排:项目单位于201312月获得项目开发地块,计划201403月份动工建设,201504月份完工。前期规划方案设计和五证一书办理时间为3个月,基础施工按3个月,主体结构施工按4个月,内装修按3个月,配套施工按1个月,景观绿化施工按1个月,竣工验收按1个月,本项目从前期工作到竣工交付计划16个月时间。

    2、工程建设内容

    项目总用地面积9520.28m2,总建筑面积59727.98m2,其中地上总建筑面积47506.20 m2,地下总建筑面积12221.78 m2,建成后将集四星级宾馆、五A级智能化办公及中高端精品商店为一体的区域性地标城市综合体。规划容积率4.99,建筑密度34.68%,绿地率25.00%,配置一定的地上地下停车位。

拟建项目经济技术指标见下表1

1  拟建项目经济技术指标

 

 

 

总用地面积

9520.28m2

总建筑面积

59727.98 m2

地上总建筑面积

47506.20 m2

宾馆用房建筑面积

12160.00 m2

客房138

办公用房建筑面积

21023.76 m2

商业用房建筑面积

14322.44m2

地下室总建筑面积

12221.78 m2

地下自行车库建筑面积

1513.78m2

其他建筑面积

10708.00 m2

占地面积

3302.00 m2

建筑密度

34.68%

绿地率

25.00%

容积率

4.99

机动车总停车位

353

其中

地上机动车停车位

89

地下机动车停车位

264

其中新能源充电桩车位73

非机动车总停车位

825

 

略……详情咨询拓金工程咨询师

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