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兰州国际商贸中心项目可行性研究报告
点击数:1027  更新时间:2014/2/9 

八方项目咨询是中国最具权威性的项目咨询服务提供商,为广大中小企业提供专业项目咨询服务,专业代写项目可行性报告、商业计划书、项目建议书、立项报告、资金申请报告、营销方案、管理方案、广告文案、招投标书。项目咨询服务涵盖食品饮料,能源矿产,石油化工,机械电子,建筑房产,农林牧渔,纺织,通信,金融等40多个行业。

项目名称兰州国际商贸中心项目

建设单位兰州东方友谊商贸中心有限公司。

建设性质:新建

建设地点:本项目建设地点位于兰州市七里河区西津西路16号,项目场址南20m为西津西路;东15mB134#道路(七里河北街);北15mB119#道路;西20m为建兰路商业步行街。占地面积67702.2m2,合105.77亩。据现场踏勘,建设场地西北侧与兰石医院相邻、东北侧与甘肃省妇幼保健院相邻、西侧为建兰路商业步行街,东侧隔七里河北街为海天大酒店、南侧隔西津西路为甘肃省博物馆。

工程投资:总投资450000万元

建设周期:本项目计划工期三年,20133月施工,20163月对外营业。

3.工程建设规模及内容:

建设规模

兰州国际商贸中心项目拟建于兰州市七里河区西津西路16号,规划总占地面积67702.2m2、约105.77亩,规划总建筑面积752127m2,建筑密度60.17%,容积率5.9,绿化率13.5%,停车位3845个,建筑最高高度180m

建设内容

主要建设内容有兰州希尔顿酒店、甲级写字楼、公寓式办公楼、东方购物中心、机动车库、非机动车库及公配工程等

兰州希尔顿酒店:

兰州希尔顿酒店建筑面积70000.01m2,地上32F,约客房389间。地下1F,地下为停车场、设备用房及辅助设施等。酒店结构为钢筋混凝土框架核心筒结构。建筑高度140m

甲级写字楼:

甲级写字楼建筑面积71767.48m2,地上40F,地下0F,结构为钢筋混凝土框架核心筒结构。建筑高度180m

公寓式办公楼:

公寓式办公楼建筑面积49560.2m2,地上40F,地下0F,结构为钢筋混凝土框架核心筒结构。建筑高度140m

东方购物中心:

东方购物中心分自持商业区、售卖商业区和农贸市场,自持商业区建筑面积118756.83m2,地上7F,地下2F,结构为钢筋混凝土框架核心筒结构。售卖商业区建筑面积109968.58m2,地上5F,结构为钢筋混凝土框架核心筒结构。农贸市场主要设在负一层及负一层夹层,主要以经营瓜果蔬菜、农副产品为主,建筑面积12000m2商业裙楼采用框架剪力结构。建筑高度40.9m

机动车库:

机动车库主要分别为地面停车场和地下停车库,本项目共设停车位3845位,其中,地面停车场为9位,地下停车位为3836位。地下停车库建筑面积139937.89m2。地下车库防水等级为一级。

非机动车库:

非机动车库主要设在地下负一层及负一层夹层,建筑面积3800m2。可供2500辆自行车停放。

公配工程:

公配工程主要是设备房的建设,主要设在地下负二层及负一层夹层,建筑面积6854.47m2

主要技术经济指标

本项目主要技术经济指标见表1

1     主要技术经济指标表

序号

名称

指标

1

总用地面积

67702.2m2

2

总建筑面积

752127m2

3

地上建筑面积

429697.37m2

兰州希尔顿酒店58273.11 m2

甲级写字楼71767.48 m2

公寓式办公楼49560.20 m2

东方购物中心228725.41 m2

车库(含夹层)21240.17 m2

公共配套230 m2

4

地下建筑面积

174419.26m2

兰州希尔顿酒店(配套)11726.90 m2

车库(包含非机动车库)143737.89 m2

公共配套100 m2

设备用房6854.47 m2

农贸市场12000 m2

5

建筑层数

1-40F

兰州希尔顿酒店32 F

甲级写字楼40 F

公寓式办公楼40 F

东方购物中心7 F

6

总高度

180m

兰州希尔顿酒店140 m

甲级写字楼180 m

公寓式办公楼140 m

东方购物中心40.9m

7

建筑密度

41.3%

8

容积率

5.9

9

绿化率

13.5%

10

机动车泊位

3845

其中

地上泊位

3836

地下泊位

9

10

建筑最高高度

180m

11

自行车位

2500

 

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