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第一章 总论 4
1.1项目提要 4
1.2 可行性研究报告编制依据 5
1.3主要技术经济指标 6
1.4项目综合评价 7
第二章 项目背景 8
2.1 物流行业背景 8
2.3地方发展背景 11
第三章 项目建设的必要性及建设意义 17
3.1项目建设必要性 17
3.2项目战略意义 19
第四章  市场分析 21
4.1经济总量水平分析 21
4.2需求市场预测 22

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项目概况：
一、项目名称：高速物流产业园区建设项目。

二、拟建地点：江西省安远县欣山镇。

三、项目单位：安远县交通局

四、建设必要性：物流园区现设置在寻全高速安远出口处地段，距县城6公里，到县城只有五分钟的车程，已通达城市公交，具有良好的区位优势；安远现在有两个工业小区，现已有众多的企业进驻，进驻的企业之中既有生产型企业、也有加工型企业，既对运输有较大的需求，更有对仓储配送的需要，现代物流的着眼点立足这些企业，将有较大的发展空间。具有良好的经济和社会效益。

五、建设内容及规模：安远县汽贸物流园占地60亩，主要功能分为商品交易区、生产服务区、流通加工区、仓储中转及配送区、信息服务中心、汽车修理及汽车美容区、商务办公区、汽车销售及加油服务、综合停车场等九个功能区域。

六、项目估算总投资：项目估算总投资10000万元，其中固定资产投资8500万元，流动资金1500万元。

七、市场预测：近几年来，物流业己进入成熟阶段，物流业的进一步发展主要是物流内涵的拓展、过程延伸、覆盖面的扩大以及物流管理的日益专业化、标准化和信息化。物流服务不断向快速便捷、优质高效、成本低廉的目标迈进，物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。

八、经济和社会效益分析：项目建成后，预计园区年交易额在1.2亿元以上，年创税约800-1000万元左右，五年以后创税预计可达2000万元以上，同时还可解决创业和就业人员1500人以上，预计约8年即可收回投资。物流园区通过商务中心区和生产加工区的建设，必将产生巨大的经济和社会效益