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《云浮市农副产品交易中心建设项目可行性研究报告》

1         建设项目概况

                   项目建设地点及相关背景

1.1.1.      建设地点

云浮市云城区思劳镇鸡村。

1.1.2.      项目背景

为大力推动粤西地区农副产品交易活动的健康运作，促进云浮市及周边区域农业经济乃至国民经济的繁荣发展，引导云浮市农副产品市场建设和城市管理向规范化的轨道发展，整合云浮市农副产品产销资源、保证食品安全、宏观调控农产品供需、指导农业生产、平抑物价等作用，同时为贯彻党和政府的各项政策，维护正常的农副产品交易秩序，浮市云昇投资发展有限公司拟选址位于云浮市云城区思劳镇鸡村新建云浮市农副产品交易中心项目。项目通过整合与新建相结合，从实际出发，立足于存量资源的充分、合理运用，并根据总体发展的需要，逐步建立和完善市场储运商贸运作系统，大力推进如采购代理、加工配送、储运分拨、连锁分销等现代储工贸流业务，形成现代储存——加工——商贸——物流一体化的规模。

项目总占地面积2630亩，总建筑面积656070 m²。主要建设内容：仓储区、交易区、洽谈区、物流区、商务区以及配套设施。交易中心品种涵盖粮油、水果、蔬菜、禽蛋、干杂、饲料、冻品等；配套服务如交易、仓储、配送、餐饮、娱乐、居住等一应俱全。

                   建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况

1.1.1.      建设内容及规模

项目总占地面积2630亩，总建筑面积656070 m²。主要建设内容：仓储区、交易区、洽谈区、物流区、商务区以及配套设施。主要如下：

（1）仓储区：仓库31栋，建筑面积217860 m²，仓容30万吨。内设有粮食仓库、冷库、干杂库等几种仓储方式。其中：粮食仓库16栋106880 m²，冷藏库9栋62620 m²，杂货仓库6栋48360 m²，存储的农产品种有粮油、蔬果、副食品、农副产品、畜牧产品、水海产品等。

（2）交易区：交易区建筑面积300400m²，包含6个功能区：粮油区、饲料区、冻品区、禽蛋区、蔬菜水果区、干杂区。其中饲料区、冻品区和禽蛋区的占地面积均为65000 m²、铺面均为650间；蔬菜水果区面积为84500 m²，铺面为845间；粮油区面积为106400 m²，铺面为964间；干杂区面积为44500 m²，铺面为445间。

交易区商铺2904间，主要设置模式为现场交易，集中展示和独立门面经营的模式。商铺按农产品种类分为粮油类交易区、饲料类交易区、禽蛋类交易区、冻品类交易区、干杂类交易区、蔬菜交易区、果品交易区、肉类交易区、水海产品类交易区等九大类交易区。

（3）洽谈区：综合楼2栋6层，建筑面积21145 m²，内设有信息中心、监控中心、检测中心、结算中心等。

（4）物流区：停车场1个91375 m²，车场管理中心1栋2层6300 m²。

（5）商务区：商务酒店1栋6层9750 m²。内设住宿、餐饮、商住、办公等服务。

（6）配套设施：设备及备用仓库各1栋6880 m²、维修车间1栋2440 m²。

交易中心品种涵盖粮油、水果、蔬菜、禽蛋、干杂、饲料、冻品等；配套服务如交易、仓储、配送、餐饮、娱乐、居住等一应俱全。

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