山东潍坊潍州湖城市综合体项目项目计划书

项目地区 山东-潍坊-奎文区

产业类别： 第三产业

项目分类： 房地产业

项目性质： 新建项目

合作方式： 独资

投资总额(亿元)： 70.00 (亿元)

项目简介： 一、项目位置项目位于奎文区胶济铁路以南，宝通街以北，鸢飞路以西，白浪河以东。项目占地约1147亩，计划总投资70亿元，拟建设集商业休闲、商务办公、创意研发、生态居住等于一体的多功能综合体，现状为居民住宅及部分企业厂房，属“城中村”改造项目，现面向国内前100强房地产开发企业招商。

建设条件： 交通便捷、生态条件优越。项目西邻白浪河上游生态区段和湿地公园，南侧靠近4A景区金宝乐园，城市主干道宝通街、潍州路贯穿项目南北。位置优越，产业聚集。

周边产业： 项目位于潍坊市中央商务区内，西依潍坊火车站前繁华地区，北接潍坊市泰华商圈，辖区内金融保险机构70多家，占全市的85%以上，商贸流通类企业300多家。项目可规划土地面积较大，便于实力强的开发企业规划功能分区，利于形成规模优势。

项目的经济和社会效益分析： 项目位于潍坊城市结构中心的南侧，是城市结构“一环”中的南大门，项目所在区域服务业发达，区域周围有轻纺城、京广文化广场、茶城、汽配城、旧车交易市场、文化古玩城等专业市场，六大专业市场从业人数达7000多人，每年销售收入23亿元，周边人口密集，服务业发展载体需求量大，项目建成后可为周边区域的服务业发展提供更加广阔的载体和平台。