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人才公寓开发项目可行性研究报告
点击数:1095  更新时间:2014/3/31 

八方项目咨询是中国最具权威性的项目咨询服务提供商,为广大中小企业提供专业项目咨询服务,专业代写项目可行性报告、商业计划书、项目建议书、立项报告、资金申请报告、营销方案、管理方案、广告文案、招投标书。项目咨询服务涵盖食品饮料,能源矿产,石油化工,机械电子,建筑房产,农林牧渔,纺织,通信,金融等40多个行业。

《人才公寓开发项目可行性研究报告》

1、项目由来:

宁波美康盛达置业有限公司成立于2013年10月,主要经营房地产开发、销售,本项目位于宁波市鄞州区下应街道史家码村“鄞州新城区东南片区07-02-1-B地块”,适用于居住用地,适建服务式公寓(人才公寓)及其配套设施。总用地面积8430㎡,总投资1.1亿元。

 

2、项目建设规模:

本项目位于宁波市鄞州区下应街道史家码村,总用地面积8430㎡,总建筑面积26588㎡,其中:住宅19473㎡,社区及物业配套用房760㎡,地上非机动车库200㎡,地下室6155㎡。项目总投资1.1亿元,用于新建“鄞州新城区东南片区07-02-1-B地块人才公寓开发项目”

3交通组织:   

项目主出入口设在西北面启明南路,人行入口、消防应急出入口设在东北面纬一路,满足消防要求。

机动车车位以地下车库为主,结合部分地面停车。地下设一层车库,停车位共计143辆,项目西北侧设一个双车道机动车出入口。地面设机动车位54个。非机动车位全部设置在地下车库内,地下非机动车停车位共363个。

407-02-1-B地块经济技术指标

表1-1  07-02-1-B地块济技术指标

序号

名称

数量

1

总用地面积

84302

2

总建筑面积

265882

地上:20233㎡,地下:6355㎡

容积率面积:20233

地上建筑面积,

20233

其中

住宅

19473

社区办公用房

120

不低于60㎡/百户

社区经营用房

60

按总建筑面积0.2‰(不低于40㎡)

物业管理办公用房

65

地上总建筑面积千分之三

物业管理经营用房

85

地上总建筑面积千分之四

配电房

265

水泵房

100

消防控制室

25

再生资源回收站

40

地下建筑面积

6355

不计入容积率

3

人防面积

1300

4

建筑占地面积

1855

5

建筑密度

22%

6

绿地率

30

规划要求≥20%

7

容积率

2.40

8

总户数

188

9

机动车停车位

197

地上停车位

54

地下停车位

143

10

非机动车停车位

363

地下363辆

略,详情请咨询本公司咨询工程师!

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