山东潍坊寒亭区潍坊文化创意产业园项目可行性研究报告

项目地区 山东-潍坊-寒亭区

产业类别： 第三产业 项目分类： 旅游文化业

行业类别： 文化、体育和娱乐业

项目简介： 园区位于潍坊市寒亭区金三角片区，通亭街与霞飞路交汇处以北，环宇五金机电大市场内。园区占地13200㎡，共分两期开发，建设四座高层。一期建设两座高层，各类办公写字间726套，主要功能为商务办公兼顾商务居住、餐饮、健身等辅助功能，是我市第一个真正意义上的文化创意产业园。入驻业态涵盖：广告设计、装饰装潢、会展策划、影视动漫、视听制作、文化艺术、新闻出版、广播影视、演艺经济、电子网络、物流配送、音像制品、民俗民间艺术等。

建设条件： 地理位置优越。潍坊文化创意产业园位于寒亭区金三角片区，是潍坊市寒亭区、奎文区、高新区、经济技术开发区、滨海经济开发区五区交汇处。该区域交通便利，济青高速、潍莱高速、荣乌高速、206国道、309国道穿境而过。商业项目云集，红星美凯龙、百汇大市场、潍坊灯具城、银座汽车城、中凯贸易广场聚集于此。商业氛围浓厚，商业物业升值发展潜力巨大，十分有利于综合性大型商业项目的开发和投资。文化资源丰富。寒亭区文化底蕴深厚，文物古迹众多，目前境内拥有省级文物保护单位5处、市级文物保护单位6处、区级文物保护单位10处。杨家埠先后被山东省命名为“山东省民俗文化遗产村庄”、“山东省历史文化名村”;杨家埠木版年画于2006年被国家列入民族民间文化保护工程和第一批非物质文化遗产名录。“柳毅传说”入选省级非物质文化遗产名录;民间老艺人杨洛书被联合国教科文组织授予“民间艺术大师”称号，2008年被公布为国家级非物质文化遗产代表性传承人。潍坊文化创意产业园的建设，将会吸引与历史文化遗产相关的项目入驻园区，在保护与弘扬历史文化方面将会发挥一定作用。

项目的经济和社会效益分析： 随着我国经济的发展和社会的进步，社会消费结构将向发展型、享受型转变，相当一部分居民的消费重心开始向教育、科技、文化、旅游等领域转移，为文化创意产业的发展提供了更广泛的市场需求。潍坊市文化创意产业近年发展迅速，年增长率高于GDP总值增速，现已成为社会经济重要支柱产业之一。2012年上半年全市文化及文化创意相关产业实现增加值93.35亿元，比上年同期净增11.18亿元，按可比价计算增长13.61%，高于同期全市GDP 增速3.81个百分点，文化产业发展速度明显快于全市GDP增幅，表现出强劲的发展势头。文化及文化创意相关产业增加值占GDP比重达到4.56%，比上年同期上升0.26个百分点。项目落成后，预计可容纳各类文化创意企业、工作室500余家，年完成营业收入10亿元，实现利税5000万元，将成为全省重要的文化创意产业基地和“蓝黄”高端经济发展的重要支撑平台。