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振业松湖雅苑项目可行性研究报告
点击数:1250  更新时间:2014/4/21 

八方项目咨询是中国最具权威性的项目咨询服务提供商,为广大中小企业提供专业项目咨询服务,专业代写项目可行性报告、商业计划书、项目建议书、立项报告、资金申请报告、营销方案、管理方案、广告文案、招投标书。项目咨询服务涵盖食品饮料,能源矿产,石油化工,机械电子,建筑房产,农林牧渔,纺织,通信,金融等40多个行业。

《振业松湖雅苑项目可行性研究报告》

1.1  建设项目概况

1.1.1    项目基本情况

项目名称:振业松湖雅苑

建设性质:新建

建设地点:东莞市寮步镇上底村

建设单位:东莞市振业房地产开发有限公司

投资规模:总投资约89000万元

项目规模:总用地面积为58473m2,总建筑面积为109865.816㎡。

施工计划:项目实施进度安排见表3.1-1。本工程规模较大,拟先进行全地块地下室空间的建设,再进行地面建筑建设。项目施工期为16个月。

表1.1-1   项目实施进度计划安排表

   

开始时间

结束时间

前期设计、报建、获得“四证”

20131021

2014620

土方、基坑支护(开工时间)

2014621

2014820

桩基础(含检测)

2014821

20141120

地下室结构

20141121

2015120

主体结构(具备开盘条件)

2015121

2015620

装饰装修及设备安装

2015621

20151020

分部分项及竣工验收

20151021

20151220

竣工备案及入伙

20151221

20151230

1.1.2    用地现状

本项目位于东莞市寮步镇上底村,据现场勘察,目前项目地块主要为荒草地,地块尚未进行平整。

 

1.1.1    建设内容及建设规模

1.1.1.1             建设内容

项目建设内容主要为:建设内容包括24栋住宅楼(其中211层、424层、27层、163)、部分商业建筑及配套公建等。其各自的指标见表3.1-2,公共服务设施配套见表3.1-3,规划建筑统计见表3.1-4,户型比例统计见表3.1-5


表1.1-1   项目经济技术指标

项目

单位

数量

规划总用地

58473.782

总建筑面积

109865.816

计容建筑面积

87476.003

其中

住宅面积

81490.885

商业面积

4053.245

其他面积

1931.873

不计入容积建筑面积

22389.813

其中

地下建筑面积

20018.915

半地下室折算不计容积率面积

 

其他面积

2370.898

容积率

 

1.496

首层建筑占地面积

15445.365

建筑密度

%

26.414

绿地率

%

33.111

人均公共绿地面积

/

1.698

机动车总泊位

526

其中

地上泊位

443

地下泊位

83

总户数

622

居住人口

2123

90平方以下住宅所占比例

%

23.481

最大层(高度)

(m)

24(75.900)

略……,详情咨询本公司(八方项目咨询)咨询工程师!

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